crazy_reader (crazy_reader) wrote,
crazy_reader
crazy_reader

О жилищных законах

          Уже недели три вынужден, с разной степенью интенсивности, сражаться с порождением чудища, имя которому – жилищное законодательство. Похоже на то, что оно скроено для манипуляций с жилым фондом и состоит, как сыр Маасдам, из огромного количества дыр, словно специально оставленных для разного рода ловкачей, так что укрыться таким законодательством от атак любителей лёгкой наживы чертовски трудно. О профессионалах, то есть рейдерах, наслышаны все, но соблазн воспользоваться правовыми двусмысленностями овладевает и простыми гражданами, имеющим соответствующий склад характера. И долевая собственность становится  благодатной почвой для реализации их замыслов.

          Вкратце, ситуация такова: после скоропостижной и неожиданной для всех смерти одного из двух собственников небольшой однокомнатной квартиры в подмосковном городе К. право на 1/4 , по праву наследования, перешло к его внуку в Воронеж. Таков закон, хотя, если бы умерший успел оставить завещание, то никакого Воронежа там бы не оказалось в силу существовавших  взаимоотношений. Воронеж (буду называть ту сторону для краткости так), однако, решил извлечь из этой ситуации выгоду по максимуму и предложил выкупить у них долю, заломив цену почти в два раза выше рыночной, угрожая в случае отказа продать долю сами знаете кому, которые пропишут там 20 человек... и так далее. Понятно, что это не почва для переговоров, и они вскоре заглохли. Затем внук умирает, а его четверть поделили между собой уже  его наследники. И вот тут мимо проходил одни ловкий человек, друг семьи, который увидел в этой ситуации потенциальный гешефт. Получив по договору дарения (обычно этим прикрывают фактическую куплю/продажу) 1/16 долю квартиры, он выкупает оставшиеся от внука остальные 3/16, и получает, таким образом, полновесную четверть. Регистрирует на этой четвертушке себя и свою малолетнюю дочь, и переходит в атаку, требуя ключи и намереваясь там жить. При этом, на его семью из трёх человек приходится около 4.5 квадратных метров жилой площади. Продавать свою долю этот Воронеж не хочет, а предлагает продать ему ¾  по очень благоприятной для себя цен. Понятно, что дело будет решаться в суде, но как я уже говорил, законодательство не только не блокирует такие устремления, но ещё и даёт точки опоры.

          Приходят в голову нехорошие мысли о том, что путаница в законодательстве создана (или оставлена) специально под влиянием лобби юристов, чтобы обеспечить себя куском хлеба (с чёрной икрой), но такая ситуация у нас не только с жилищными законами. Так что, скорее, это элементарное безразличие государства, в лице представляющих его лиц, к потребностям презренных низов. Не буду выходить за рамки заявленной темы, хотя есть что сказать и о других моментах деятельности нашей государственной машины. Скажу только о цене услуг адвокатов, даже по такому типовому случаю балансирующих на грани шестизначных сумм. И хватит о грустном.
Tags: Разное
Subscribe

  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 10 comments